隨著房地產市場持續活絡，營造業預期高速鐵路未來完工通車後，南北城市距離可以有效縮短，將可順勢帶動高鐵沿線城市房地產市場繁榮，使得各縣市新建房屋案件數不斷向上攀升，且各縣市政府仍持續進行都市及城鄉風貌更新、規劃提供民眾休閒遊憩場所，藉以展現各縣市之活力與特色；未來國內營造市場之前景仍相當看好，而環保署自94年8月開始推動第一階段營造業擴大列管政策，即是與中長期營造市場的脈動相結合，以前瞻性的眼光來規劃管理未來生活環境品質。
環保署表示，第一階段營造業擴大列管實施已屆滿一年，在過去這一年中，營建廢棄物之申報量已由93年度的7萬公噸，提昇到50萬公噸，雖然營建廢棄物申報量及營造業列管家數已有長足進步，該署強調：目前仍只是跨出營造業擴大列管的一小步而已，將持續與各機關、公會及團體溝通，進而達到將大部分營建廢棄物納入管制範圍，才是該署的終極目標！而目前初步的管理成效，在於藉由公權力的監督，使得營造業者瞭解其工地所產生之營建廢棄物，應由自身依廢棄物清理法相關規定妥善清除處理，而大多數營造業者也願配合法令，以合法方式妥善清除處理其產生之營建廢棄物，才是最具體的收穫！另一方面，營建廢棄物管理逐步導上正軌後，相對的各縣市發生營建廢棄物非法棄置案件之可能性將降低，此潛在效益對於生活環境品質提升之效果，更是無法估計。
環保署為及早規劃後續第二、三階段營造業擴大列管時程及條件，於95年6月再次邀請各部會、各縣市環保機關及相關營造業公會團體等進行協商，與會代表對於該署研議第二、三階段擴大列管營造業，及新增列管建築拆除業之草案，大多持正面肯定的態度，但對於該署後續實施之列管措施，則建議應有充分的時間對於營造業者進行教育宣導。目前該署暫定之列管條件摘要如下：
一、第二階段營造業擴大列管條件，以興建工程面積達1000平方公尺以上或工程合約經費達新臺幣1000萬元以上或屬拆除工程者為對象，預定自95年12月1日起實施。
二、第三階段之營造業擴大列管條件，以興建工程面積達500平方公尺以上或工程合約經費達新臺幣500萬元以上或屬拆除工程者為對象，預定自96年5月1日起實施。
三、建築拆除業之條件為：非屬營造業，而對已領有拆除執照之建築物進行拆除工程者，且該工程屬自95年12月1日起繳交空氣污染防制費，預定自95年12月1日起實施。
環保署表示，前述公告列管草案現正依法制程序辦理相關作業，近期將預告相關內容，於預告程序完成後即聽取各界意見，並儘速召開公聽會進行研商，該署將儘速完成公告程序，並接續辦理公告後之教育宣導事宜，俾便該項政策能順利上路實施。